Het asbestattest is verplicht bij verkoop en verhuur
Immokeuring is een erkend keuringskantoor.
Je asbestattest wordt heel snel én betaalbaar afgeleverd.
Wij doen ook andere keuringen zoals EPC, electriciteit, gas, enz.
Goedkoop en Snel Asbestattest Aanvragen
Krijg razendsnel jouw kwalitatief asbestattest
Kwalitatieve keuring die voldoet aan de wettelijke eisen.
Kwalitatieve keuring die voldoet aan de wettelijke eisen.
Duidelijke en vooraf gekende prijs.
vooraf gekende prijs.
Snelle levering van je asbestattest. Zonder stress.
Jij wil:
Kwalitatieve keuring, uitgevoerd door erkende keurders
Duidelijke en vooraf gekende prijs
Snelle bezorging van je asbestattest, zonder stress
Dit vertellen onze klanten:
Snelle service!
Vriendelijk, snel en goede prijs! Ik ben tevreden en zal Immokeuring zeker aanbevelen aan vrienden en familie. Nogmaals bedankt voor jullie snelle service!
Natalie Djan
Altijd vriendelijk & bereidwillig!
Ik heb verschillende keren EPC's laten opstellen bij ImmoKeuring: Handelspand, appartementen en gemeenschappelijke delen. Altijd heel snel en zeer vriendelijk en bereidwillig. Bedankt!!
Axel van Boom
Immokeuring:
Dat is Snelle en Kwalitatieve Asbestkeuring
Onze voordelen?
✓Maak een afspraak in 1 minuut.
✓ We komen snel ter plaatse, zelfs op zaterdagen
✓Nationaal erkende asbestdeskundigen door OVAM.
Krijg jouw kwalitatief asbestattest héél snel in handen dankzij onze correcte en vlotte werking.
Zo voldoe jij in alle rust aan de wettelijke vereisten.
Testimonial
"Wij werden heel snel en vriendelijk geholpen. Bij ons is Ismaël langsgekomen. Hij heeft ons een duidelijke uitleg gegeven over het EPC certificaat, welke punten we nog konden verbeteren en hij maakte ons ook attent op welke premies we hiervoor kunnen aanvragen. We kunnen dus alleen maar positief zijn over dit bedrijf."
Femke Danckaerts
De voordelen van een asbestattest bij Immokeuring
De voordelen van een asbestattest bij Immokeuring
Supersnelle afspraak ter plaatse – ook op zaterdag
We begrijpen dat je geen tijd wil verspillen. Daarom garanderen we dat een plaatsbezoek binnen de kortste keren bij je thuis of bedrijf om de keuring uit te voeren.
Correcte en Kwalitatieve Keuring
Onze erkende keurders zorgen ervoor dat elke keuring grondig en nauwkeurig wordt uitgevoerd. We hechten veel belang aan kwaliteit en zorgen ervoor dat het attest aan alle vereisten voldoet. Alle asbestdeskundigen bij Immokeuring zijn door de OVAM erkend. Wij hebben ook de nodige erkenningen voor alle andere keuringen (EPC, elektriciteitskeuring, etc).
Duidelijke en Vriendelijke Uitleg
We begrijpen dat het hele proces misschien nieuw voor je is. Daarom bieden we duidelijke en vriendelijke uitleg bij elke stap, zodat je volledig op de hoogte bent van het proces en de resultaten. En zelfs van mogelijke premies.
Meerdere Keuringen Combineren
Bespaar tijd en geld door meerdere keuringen (zoals EPC en elektriciteit) te combineren. Onze flexibele service stelt je in staat om alles op één moment en tegen een gereduceerd tarief te regelen. Regel makkelijk een aanvraag voor meerdere keuringen.
Correcte, Vooraf Gekende Prijzen
Bij ons kom je niet voor verrassingen te staan. We hanteren eerlijke en vooraf gekende prijzen, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Hieronder vind je de tarieventabel.
Met onze hoge kwaliteit, snelle en betaalbare service zijn we jouw ideale partner voor asbestattesten in de regio.
Overzicht van onze tarieven
Overzicht van onze tarieven
| Dienst | Prijzen |
|---|---|
| Keuringen combineren? | Via deze link | EPC studio/ appartement | €195,00 |
| EPC rijwoning | €215,00 |
| EPC halfopen woning | €235,00 |
| EPC open woning / handelspand | €255,00 |
| EPC niet-resid.> 500m² | Neem contact op |
| EPC gemene delen | Via deze link |
| Asbestattest appartement | €475,00 (incl. 2 gratis staalnames, + €50 per extra) |
| Asbestattest rijwoning | €550,00 (incl. 2 gratis staalnames, + €50 per extra) |
| Asbestattest halfopen woning | €575,00 (incl. 2 gratis staalnames, + €50 per extra) |
| Asbestattest open woning | €595,00 (incl. 2 gratis staalnames, + €50 per extra) |
| Asbestattest niet-residentieel | Neem contact op |
| Asbestattest garagebox | €295,00 (incl. 2 gratis staalnames, + €50 per extra) |
| Keuring elektriciteit | €195,00 |
| Gaskeuring | €195,00 |
| Plaatsbeschrijving appartement | €325,00 (€25 korting bij uittrede) |
| Plaatsbeschrijving garage | €200,00 (€25 korting bij uittrede) |
| Plaatsbeschrijving rij-en halfopen woning | €450,00 (€25 korting bij uittrede) |
| Plaatsbeschrijving open woning en niet-residentieel<500m2 | €495,00 (€25 korting bij uittrede) |
| Meerdere panden? | Neem contact op |
Prijzen incl. BTW.
Alle kosten zitten in de prijs. Ook het vervoer.
Zo weet je precies wat het kost.
Immokeuring, vaste partner van notarissen en makelaars
vaste partner van notarissen en makelaars
Onze ervaren en erkende keurders bieden al sinds 2009 een breed scala aan keuringen. We zijn een erkend en nationaal gecertificeerd orgaan voor EPC's, elektriciteitskeuringen, asbestdeskundigheid en meer.
Of u nu een particuliere klant bent of een professional in de vastgoedsector, ImmoKeuring is uw betrouwbare partner in heel Vlaanderen.
Een kwalitatieve keuring en snelle service staan bij ons voorop. Duizenden tevreden klanten kunnen dit bevestigen.
Vertrouw op ons erkend bedrijf dat voldoet aan de normen van het VEKA, de OVAM en BELAC.
Onze goede reputatie zorgde ervoor dat we een voorkeurspartner zijn van immokantoren, notarissen, bouwbedrijven en andere professionals in de sector.
Uw tevredenheid staat voorop bij Immokeuring.
Vaste partner van talloze notarissen en makelaars
Keuringsorganisme erkend door VEKA, OVAM en BELAC
Meer dan 1000 tevreden klanten
Duizenden tevreden klanten
Vriendelijke & Correcte Service
"Wegens omstandigheden had ik snel alle keuringen voor EPC, elektriciteit en asbest nodig. Immokeuring waren de enige die mij op een redelijke termijn konden helpen en dit met een vriendelijke en correcte service!"
Tim Janssens
Snelle afspraak
"Snel een afspraak gekregen met duidelijke vermelde prijzen.
De afspraak goed nagekomen & op tijd. Zeer vriendelijk service & nette afwerking."
De afspraak goed nagekomen & op tijd. Zeer vriendelijk service & nette afwerking."
Yupin Bollansee
Samenwerking op goede basis
"Het samenwerken met Immokeuring is op een goede basis begonnen via een realistische inschatting van de woonkwaliteit. Hierna werd deze samenwerking voortgezet door hints te vernemen om verdere optimaliseringen van de woonkwaliteit te realiseren."
Patrick Poot
Je Asbest Attest in 3 stappen:
Je keuring in 1 minuut aangevraagd:
- Kies welk attest je nodig hebt.
- Je kan ook keuringen combineren!
- We leggen je afspraak supersnel vast.
Bezoek ter plaatse
(ook in het weekend)
Bezoek ter plaatse
(ook in het weekend)
- We komen supersnel.
- Vriendelijke uitleg bij elke stap van het proces.
- Heel proper werken.
- Duidelijke uitleg over mogelijke verbeteringen en premies.
Je asbestattest supersnel
bij je thuis afeleverd
bij je thuis afeleverd
- Betrouwbaar en kwalitatief attest.
- Officiële, erkende keurders.
- Correcte en vooraf gekende prijzen.
- Geleverd op de afgesproken datum.
Veelgestelde vragen over het asbestinventarisattest of asbestattest (AIA)
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Vanaf 23/11/22 een asbestattest verplicht bij de verkoop van elk gebouw die voor 2001 is gebouwd. Tegen 2032 moet elke gebouweigenaar over een asbestattest beschikken.
Wie mag een asbestattest opmaken?
Enkel asbesteskundigen inventarisatie (ADI's), erkend door het OVAM, die voor een erkende firma werken mogen een asbestinventarisattest opmaken. Zowel de firma ImmoKeuring als haar asbestdeskundigen zijn erkend bij OVAM.
Hoe lang is een asbestattest geldig?
De geldigheidsduur van een asbestattest is standaard 10 jaar. Als er materialen met hoog risico aanwezig zijn in het gebouw, wordt de geldigheid van het attest ingekort tot 5 jaar.
Hoe verloopt een asbestinventarisatie?
Het verloop van een asbestinventaris in een notendop:
1- Officieel opdrachtformulier: Verplicht in te vullen door opdrachtgever. Zonder dit formulier kan de inventarisatie niet starten.
2- Vooronderzoek
3- plaatsbezoek
- Inspectie van alle ruimtes, ook tuin, garage, ... Extra bezoek vereist indien niet overal toegang mogelijk is.
- Monstername: Om aanwezigheid van asbest uit te sluiten dienen er verplicht stalen worden genomen van o.a. pleister in muren en plafond, leidingisolatie, golfplaten, leien, crepi, tegellijm, ...
4- Opmaak attest: Na opsturen van de monsters en ontvangen van laboanalyse, worden alle gegevens ingegeven in de databank van OVAM.
5- Opsturen van het asbestattest via email
Hoeveel stalen dienen er genomen te worden voor het asbestattest?
Het aantal stalen hangt af van de hoeveelheid asbestverdachte materialen in het gebouw. Hoe meer asbestverdacht materiaal, hoe meer staalnames er moeten gebeuren ALS de eigenaar wilt dat die materialen als asbestvrij worden beschouwd. Dus er kan ook geen staal genomen worden als de eigenaar weigert. Bv. voor een golfplaat die sowieso asbest bevat kan de eigenaar weigeren om een staal te laten nemen omdat de labo dat toch alleen maar zal bevestigen...
Kan er ook een asbestattest worden opgemaakt zónder staalnames?
Zonder staalname kan een asbestinventarisattest worden opgemaakt maar geen enkel asbestverdacht materiaal zal dan als asbestveilig beschouwd worden in het asbestatttest.
Voor welke materialen zijn staalnames verplicht om als niet asbestverdacht te worden beschouwd?
Volgens het inspectieprotocol moet er onder andere voor volgende materialen verplicht een monster genomen worden om ze als asbestveilig te mogen rapporteren: leidingisolatie, pleisterwerk (muren en plafonds), crepi, pical/ asbestboard, spuitasbest/bevlokking, tegelijm faience, zwarte tegellijm, bitumen, mastiek/kit, golfplaat, ...
Mijn huis is volledig gestript en vernieuwd, moeten er dan tóch stalen genomen worden?
Als u met facturen, foto's, bouwvergunning,... kan bewijzen dat de werken na 2001 zijn gebeurd, dan kan de aanwezigheid van asbest uitgesloten worden.
Wat bedoelt men met niet-destructief onderzoek?
Met niet-destructief onderzoek bedoelt men: Zonder asbestverdachte en andere materialen te demonteren, beschadigen of los te wrikken, waardoor schade kan ontstaan. Schade die inherent is aan monsternames, valt onder de noemer van niet-destructief onderzoek, zolang deze schade geen risico’s met zich kan meebrengen. Dus bv. een staalname (gaatje van +-2cm) in een muur die veilig wordt afgedicht, wordt gezien als niet-destructief.
Veelgestelde vragen over het energieprestatiecertificaat of EPC
EPC voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw
Het EPC GD is sinds 2022 verplicht voor appartementsgebouwen met 15 of meer eenheden, sinds 2023 voor gebouwen met 5-14 eenheden, en sinds 2024 voor alle gebouwen met meer dan 2 appartementen. Dit EPC geeft informatie over de gemeenschappelijke schildelen (muren, vloeren, daken) en installaties van het gebouw.
Oude EPC's niet meer geldig vanaf 2022!
Vanaf 2022 zijn enkel nog EPC's geldig die zijn opgemaakt na 2019. De EPC-software werd in dat jaar immers vernieuwd.
Welke gebouwen vallen onder de EPC-verplichting?
Vanaf 2023 vallen alle residentiële en niet-residentiële gebouwen onder deze verplichting, behalve industrie.
Wat kost een EPC?
Hier vindt u de prijzen van ImmoKeuring.
Waarom kost een EPC gemeenschappelijke delen meer dan een EPC appartement?
Het EPC gemeenschappelijke delen gaat niet enkel over de gemeenschappelijke hal of kelder van een gebouw, zoals velen denken. Het heeft vooral betrekking tot de gemeenschappelijke delen van het gebouw in zijn totaliteit, d.w.z. alle buitengevels, alle tussenmuren, alle daken, alle (tussen)vloeren, ramen, gemeenschappelijke installaties, ... Dit EPC vormt ook een basis voor de volgende EPC's die worden opgemaakt voor eenheden in dat gebouw, dus energiedeskundigen zijn verplicht om de informatie uit het EPC GD te gebruiken voor nieuwe EPC's in dat gebouw. Dit allemaal brengt meer werkuren en verantwoordelijkheden met zich mee.
Hoe verloopt de opmaak van een energieprestatiecertificaat?
1- U doet een aanvraag via het klantenportaal. 2- Wij contacteren u voor een afspraak. 3- De keurder komt op plaatsbezoek en doet vaststellingen volgens het inspectieprotocol (stavingsstukken, ramen, isolaties, cv-installatie, ...). 4- Het EPC wordt binnen 10 dagen via e-mail opgestuurd.
Moet ik een nieuw EPC laten opstellen na aanpassingen aan mijn woning/ gebouw?
Het is geen verplichting maar wel aangeraden om een beter overzicht te hebben over de energetische toestand van het pand. Als er een EPC-labelpremie zal aangevraagd worden moet men een EPC laten opmaken vóór en ná de werken om in aanmerking te kunnen komen.
Bij appartementsgebouwen is het WEL verplicht om een nieuw EPC gemeenschappelijke delen te laten opmaken ALS meer dan 15% van de gebouwschil wordt gerenoveerd OF als collectieve installaties vervangen worden.
Wanneer is een EPC (energieprestatiecertificaat) verplicht?
Een EPC is verplicht bij de verkoop of verhuur van alle gebouwen behalve industrie en is 10 jaar geldig.
Wanneer is EPC niet verplicht?
Een EPC is niet verplicht voor: Assistentiewoningen met een dagprijs en zonder huurovereenkomst, woonboten, vakantiewoning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden en onbewoonbaar verklaarde wooneenheden.
Hoe bereid ik me voor, voor het EPC-bezoek?
Het is zeer belangrijk om zo veel mogelijk bewijsstukken te verzamelen over het te bezoeken pand. Hoe meer bewijsstukken, hoe beter het EPC meestal zal worden. Als er geen bewijsstukken zijn kan het EPC evengoed opgemaakt worden, wellicht met een slechtere score dan de werkelijkheid.
Als u bv. destijds zelf isolatie hebt geplaatst onder uw hellend dak, dan zoekt u best naar de aankoopfacturen of foto's van tijdens de plaatsing, zo kan de keurder het type en dikte van de isolatie vaststellen. Als u hier niks meer van kunt vinden mag de energiedeskundige GEEN isolatie ingeven in de EPC-software.
Het is dus verstandig om volgende documenten klaar te leggen tijdens het bezoek (als die er zijn):Oud EPC-verslag, EPB-dossier, grondplannen, lastenboek, keuringen stookolie, elektriciteit, gas,... , bouwjaar v.h. pand vermeld op akte, kadaster,... , facturen van renovatiewerken zoals ramen, deuren, isolatie op (plat)daken en in de muren, en andere relevante documenten die te maken hebben met energie-efficiëntie.
Bij collectieve verwarmingsinstallaties dient er altijd toegang verleend te worden tot de gemeenschappelijke ruimten.
Heeft mijn woning een EPC?
U kan dit nakijken via de woningpas. Let wel: U moet inloggen met ItsMe of e-ID.
Is een EPC verplicht voor studentenkamers?
Een studentenstudio met eigen toegang, met een eigen bad of douche, toilet en keuken is een wooneenheid en moet beschikken over een afzonderlijk EPC. Als één of meer studentenkamers in hetzelfde gebouw niet over deze ruimtes beschikken maar gebruik maken van gemeenschappelijke voorzieningen, wordt er voor het hele gebouw één EPC opgemaakt (= collectief woongebouw)
Welke instanties mogen EPC-certificaten opmaken?
Alleen energiedeskundigen type A (voor residentiële en kleine niet-residentiële gebouwen) en type D (voor grote niet-residentiële gebouwen) die erkend zijn door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap VEKA mogen een energieprestatiecertificaat opmaken.
Hoe lang is een EPC geldig?
Een EPC is 10 jaar geldig.
Ik heb zelf isolatie geplaatst in mijn woning zonder facturen, kan dat nog in het EPC worden meegerekend?
Enkel aanvaarde bewijsstukken volgens het inspectieprotocol kunnen aanvaard worden. Dit zijn o.a. (aankoop)facturen, foto's van tijdens de werken of destructief onderzoek met foto's van de isolatie's.
Is een EPC verplicht voor kantoren of handelsruimten?
Ja, sinds 2020 is een energieprestatiecertificaat verplicht voor kleine niet-residentiële gebouwen (kNR) kleiner dan 500m2.
Vanaf 2023 is het EPC ook verplicht voor niet-residentiële gebouwen groter dan 500m2.
Wie controleert op de aanwezigheid van EPC?
Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap VEKA controleert op de aanwezigheid en correctheid van EPC's. Zodra een gebouw te koop of te huur wordt aangeboden op de vastgoedmarkt dient de eigenaar te beschikken over een energieprestatiecertificaat, het VEKA controleert ook hier op.
Enkele van onze duizenden tevreden klanten:
Aanrader!
Wij zijn zeer goed geholpen door Ismaïl Kolkiran. We hadden snel een afspraak. We kregen heel goede uitleg met wat ze allemaal deden en hoe het in zijn werk ging. Snel daarna hadden we een EPC van ons huis. Een echte aanrader!!
Hilde Van Steenbergen
Snel geholpen!
Zeer flexibele en snelle service. Heel professioneel en duidelijk. Kennen hun job en geven ook feedback indien nodig... en helemaal niet duur. Kortom: aanrader als je goed en snel wil geholpen zijn!
Dirk De Visscher