Asbestattest gemene delen: 

verplicht tegen 1 januari 2027

• Asbestattest gemene delen: Dit dekt alle gemeenschappelijke ruimtes zoals de inkomhal, trappenhal, gangen, het dak, de gevel, de lift en gemeenschappelijke kelders of parkings. Dit wordt aangevraagd en betaald door de VME (Vereniging van Mede-Eigenaars).
• Individueel asbestattest (privatief): Dit dekt enkel jouw eigen appartement (binnenmuren, privé-vloeren, eigen berging). Dit vraag je als individuele eigenaar zelf aan. Let op: bij de verkoop van een appartement heb je altijd beide attesten nodig.

Sinds 1 mei 2025 is een asbestattest voor de gemene delen wettelijk verplicht voor elk appartementsgebouw met een bouwjaar ouder dan 2001, ongeacht of er een verkoop gepland is. Als de AV weigert, overtreedt de VME de OVAM-wetgeving en riskeren ze sancties. Daarnaast blokkeert een weigering de vlotte verkoop van individuele appartementen; de notaris is immers verplicht dit attest op te vragen bij een overdracht.

Zodra er een asbestattest voor de gemene delen is opgemaakt, ben je als verhuurder wettelijk verplicht om een kopie hiervan (samen met het attest van het privégedeelte) aan de nieuwe huurder te bezorgen. Zo is de huurder op de hoogte van de staat van het gebouw.

Dan heb je geluk! De asbestwetgeving en de verplichting voor een asbestattest gelden uitsluitend voor panden met een bouwjaar van 2000 of ouder. Is het gebouw gezet in 2001 of later? Dan is er een algemeen verbod op asbesttoepassingen van kracht en is een keuring niet nodig.

Absoluut! Bij Immokeuring raden we dit zelfs aan. We sturen één deskundige langs die beide keuringen combineert tijdens één efficiënt plaatsbezoek. Dat bespaart tijd en overlast voor de bewoners. Tijdens je aanvraag kan je makkelijk alle keuringen die je nodig hebt, selecteren.