Welke asbestmaterialen komen typisch voor in een kantoorgebouw?
Kantoorgebouwen van vóór 2001 bevatten vaak een grotere variëteit aan asbestverdachte materialen dan residentiële woningen, juist omdat grootschalige bouw en brandveiligheid destijds leunden op asbestrijke producten.
De meest voorkomende materialen:
1. Verlaagde plafonds
Systeemplafonds met tegels van 60x60 cm zijn in kantoorgebouwen uit de jaren 1960-1990 de meest voorkomende bron van asbest. Chrysotiel-asbest (witte asbest) werd massaal verwerkt in die tegels. Ze zijn visueel moeilijk te onderscheiden van asbest-vrije varianten.
2. Brandwerende bespuitingen en coatings
Staalconstructies, kolommen en vloerplaten werden tot in de jaren tachtig gespoten met asbesthoudende brandwerende lagen (spuitasbest). Dit type materiaal geldt als het gevaarlijkst omdat de vezels bij beschadiging direct vrijkomen in de lucht.
3. Leidingsisolatie
Verwarmings- en koelleidingen, stoomleidingen en luchtkanalen in technische schachten zijn in oudere kantoorgebouwen frequent geïsoleerd met asbesthoudende materialen.
Vloerbedekking
Vinyl tegels en hun lijmlaag van vóór 1990, maar ook ondervloeren van asbesthoudende cementplaten zijn in kantoorgebouwen courant.
4. Technische ruimten en stookplaatsen
Ketels, vuurvaste platen rondom verwarmingsinstallaties, pakkingen en dichtingen in technische lokalen bevatten dikwijls asbesthoudende materialen.
5. Gevels en daken
Asbestcementplaten, leien en dakgoten van asbestcement komen ook bij kantoorgebouwen voor, met name bij industrieel ogende kantoorpanden en bedrijvenparken.
6. Kitvoegen en afdichtingen
Voegen rondom ramen, gordijngevels en gevelonderdelen van vóór 2001 kunnen asbestkit bevatten.
De OVAM-erkende asbestdeskundige inventariseert alle toegankelijke verdachte materialen visueel en niet-destructief. Bij grote of complexe gebouwen kan een voorafgaand overleg over het inspectieplan nuttig zijn.
