Asbestattest bij schenking

Nee. De verplichting geldt enkel voor gebouwen met een bouwjaar voor 2001. Is je woning gebouwd in 2001 of later, dan heb je geen asbestattest nodig voor de verkoop. Twijfel je over het bouwjaar van je pand? Raadpleeg de stedenbouwkundige vergunning of neem contact op, wij helpen je verder.

Dat hangt af van de status van het attest. Een attest met de vermelding "asbestveilig" blijft geldig zolang er geen werkzaamheden zijn uitgevoerd waarbij asbesthoudende materialen betrokken waren. Een "niet-asbestveilig" attest blijft geldig totdat de aanbevolen maatregelen zijn uitgevoerd. Controleer de status van je huidig attest in de OVAM-databank of vraag het na bij je deskundige.

Het attest moet aanwezig zijn op het moment dat de notaris de schenkingsakte verlijdt. Anders dan bij een verkoop (waar het attest al bij het compromis aanwezig moet zijn), heb je bij een schenking iets meer ruimte. Maar plan ruim: OVAM heeft verwerkingstijd nodig.

Nee. De asbestattestplicht is een Vlaamse regelgeving en geldt enkel in het Vlaams Gewest. Schenk je een pand in Wallonië of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dan geldt deze verplichting voorlopig niet.

Ja. Ook bij een gesplitste schenking (blote eigendom aan de kinderen, vruchtgebruik voor jezelf) is een geldig asbestattest vereist. De overdracht van blote eigendom is een eigendomsoverdracht, en valt dus onder de regelgeving.

Dit is een juridische kwestie die je best met een notaris bespreekt. In principe is een akte die verleden is zonder verplicht attest niet rechtsgeldig. In de praktijk weigert een Belgische notaris de akte te verlijden zolang het attest ontbreekt, waardoor dit scenario zich normaal niet voordoet.