Een asbestattest voor een garagebox is verplicht bij de verkoop van een garagebox die gebouwd of vergund werd vóór 1 januari 2001. Bij Immokeuring laat u uw garagebox keuren door een OVAM-erkende asbestdeskundige aan een vaste prijs van €290 incl. btw, inclusief alle verplichte staalnames en de OVAM-retributie. Het plaatsbezoek duurt gemiddeld 20 tot 30 minuten en u ontvangt het officiële attest doorgaans binnen de week.
Keurders erkend door de officiële instanties VEKA en OVAM
vooraf gekende prijs
Bij Immokeuring betaalt u voor een asbestattest van een garagebox een vaste prijs van €290 incl. btw. In dat tarief zit alles vervat.
Vraagt uw situatie extra staalnames buiten de standaardvereisten? Dan rekenen we €50 per extra staal aan, zichtbaar in uw offerte vóór de afspraak.
Verkoopt u meerdere garageboxen tegelijk? Vraag dan onze comboprijs aan via de aanvraagmodule of bekijk het volledige prijsoverzicht. Heeft u uw attest dringend nodig? Selecteer de spoedprocedure bij uw aanvraag.
Garageboxen van vóór 2001 bevatten relatief vaak asbesthoudende materialen, juist omdat de bouwsector voor goedkope bijgebouwen standaard gebruik maakte van asbestcement. De meest voorkomende materialen bij een garagebox:
De OVAM-erkende asbestdeskundige inventariseert alle toegankelijke verdachte materialen visueel en niet-destructief: er worden geen muren afgebroken of dakplaten verwijderd.
Verkoopt u uw garagebox samen met een appartement of huis? Dan zijn er twee afzonderlijke attesten nodig, maar u kunt beide laten uitvoeren door dezelfde deskundige op hetzelfde moment. Dat bespaart u een extra plaatsbezoek en geeft u een overzichtelijk dossier.
Bekijk de prijzen en mogelijkheden voor een asbestattest voor een appartement of een asbestattest voor een huis, of vraag meteen een gecombineerde aanvraag in.
Maakt uw garagebox deel uit van de ondergrondse parking of het complex van een appartementsgebouw? Dan zijn er bij de verkoop van het geheel twee niveaus:
Vraag uw syndicus vóór de verkoop of het attest voor de gemene delen al beschikbaar is. Meer info vindt u op onze pagina over het asbestattest voor de gemeenschappelijke delen.
U doet uw aanvraag online via onze aanvraagmodule. Vermeld het type constructie (vrijstaande garagebox, garagebox in appartementscomplex of rij), het bouwjaar en eventueel het aantal boxen als u er meerdere laat keuren.
Stap 2 — Plaatsbezoek
(30 tot 45 minuten)
Op het afgesproken moment komt onze gecertificeerde asbestdeskundige langs.
Zorg dat de garagebox volledig toegankelijk is: garagedeur open, eventuele bergruimte of binnenkast ook bereikbaar.
Houd indien beschikbaar het bouwdossier of de vergunningsplannen bij de hand.
De deskundige voert een grondige visuele inspectie uit van dak, wanden, vloer, deuren en technische installaties, en neemt waar nodig stalen.
Eventuele stalen gaan naar het erkende labo. Na verwerking voert onze deskundige alle gegevens in de OVAM-databank in en wordt het officiële asbestattest gegenereerd.
U ontvangt het per e-mail en kan het ook raadplegen via uw Woningpas.
Het asbestattest is verankerd in de Vlaamse Codex Wonen en het OVAM-uitvoeringsbesluit.
Twee belangrijke updates:
De standaardgeldigheidsduur van een asbestattest is 10 jaar. Wanneer er minstens één asbesthoudend materiaal met hoog risico wordt vastgesteld, wordt dit beperkt tot 5 jaar. Worden er na het opmaken renovaties uitgevoerd of wordt asbest verwijderd, dan kan een actualisatie van het attest aangewezen zijn.
Veelgestelde vragen over het asbestattest voor een garagebox
Heb ik een asbestattest nodig voor een garagebox van minder dan 20 m²?
Ja, als die garagebox deel uitmaakt van een groter gebouw of complex. Enkel een volledig vrijstaande garagebox op een eigen perceel kleiner dan 20 m² valt buiten de verplichting. De meeste garageboxen in een appartementscomplex of rij vallen dus wél onder de verplichting, ongeacht hun individuele oppervlakte.
Moet ik een apart attest per garagebox als ik er meerdere verkoop?
Ja, elke afzonderlijke garagebox die als zelfstandige constructie wordt overgedragen, vereist een eigen asbestattest. Verkoopt u er 4 aan dezelfde koper, dan zijn er 4 attesten nodig. Bij een gecombineerde inspectie op dezelfde dag kunt u een comboprijs aanvragen.
Kan ik het asbestattest voor mijn garagebox combineren met dat van mijn appartement?
Ja. Beide kunnen op hetzelfde plaatsbezoek worden uitgevoerd door dezelfde deskundige. U hebt wel twee afzonderlijke attesten nodig, omdat een garagebox en een appartement twee verschillende constructies zijn. Vraag de attesten gecombineerd aan via onze aanvraagmodule en vraag naar de comboprijs.
Wat kost een asbestattest voor een garagebox bij Immokeuring?
€290 incl. btw, alles inbegrepen: plaatsbezoek, verplichte staalnames, OVAM-retributie, registratie, aflevering en vervoer. Extra staalnames buiten de standaardvereisten kosten €50 per stuk.
Hoe lang duurt een asbestkeuring van een garagebox?
Het plaatsbezoek duurt gemiddeld 20 tot 30 minuten. U ontvangt uw attest doorgaans binnen één week na het plaatsbezoek. Bij urgentie selecteert u de spoedprocedure in uw aanvraag.
Welke materialen worden onderzocht in een garagebox?
Dak- en gevelbekleding van asbestcement (golfplaten, vlakke platen, leien), binnenwanden, vloertegels en hun lijmlaag, kitvoegen rondom de garagedeur, ramen en leidingdoorvoeren, en eventuele technische installaties of leidingsisolatie.
Onze reviews:
Hild Leenaerts
Tim Janssens
