EPC-attest en Elektrische keuring combineren

Sinds 1 november 2008, respectievelijk 1 januari 2009, is de aanwezigheid van een EPC-attest of Energieprestatiecertificaat verplicht bij de verkoop of verhuur van een woongebouw (huis, appartement, studio, sociale woning, vakantiewoning …). Zo kunnen kandidaat-kopers of -huurders rekening houden met de energiescore bij hun beslissing. Het EPC-attest moet geldig zijn van het moment van te koop of te huur stellen tot en met de datum van het verlijden van de notariële akte of de ondertekening van de huurovereenkomst.

De Elektrische keuring is verplicht bij elke:
- ingebruikstelling (vóór je de elektrische installatie in gebruik neemt)
- belangrijke wijziging of uitbreiding van de elektrische installatie
- verzwaring van de aansluiting
- verkoop van een woning met een oude elektrische installatie

Enkel energiedeskundigen type A die door het VEKA erkend zijn, mogen de EPC-keuring uitvoeren en het EPC-attest opstellen. Zowel de firma ImmoKeuring als haar energiedeskundigen zijn erkend bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). 

De keuring van een elektrische installatie mag enkel uitgevoerd worden door een erkend controleorganisme. ImmoKeuring is een erkend keuringskantoor dat uitsluitend werkt met gekwalificeerde elektriciens die een conformiteitscertificaat mogen uitreiken. 

Het verloop van een EPC-keuring in een notendop:

1- Officieel opdrachtformulier: verplicht in te vullen door de opdrachtgever. Zonder dit formulier kan de EPC-keuring niet starten.

2- Vooronderzoek

3- Plaatsbezoek

Tijdens het plaatsbezoek meet de EPC-keurder het volume van het gebouw en de afmetingen van de ramen en deuren op. Hij onderzoekt de opbouw van de wanden, de vloeren, het dak ... Daarnaast gaat de energiedeskundige ook na welke verwarmingsinstallatie, warmwaterproductie en ventilatietechnieken er aanwezig zijn.

4- Opmaak attest: Na de inspectie verwerkt de EPC-keurder alle gegevens in een officieel softwareprogramma. Aan de hand hiervan berekent hij de EPC-waarde van jouw woning.

5- Opsturen van het EPC-attest via e-mail. De deskundige biedt het attest ook aan bij het Vlaams Energieagentschap (VEA).

Het verloop van een Elektrische keuring in een notendop:

- Aanmelding: De eigenaar van de elektrische installatie maakt een afspraak bij ImmoKeuring voor de elektrische keuring.

- Plaatsbezoek: Een gekwalificeerde elektricien komt ter plaatse en inspecteert de elektrische installatie. Dit omvat het controleren van bedrading, stopcontacten, schakelaars, verlichting, verdeelkasten en andere componenten. Tijdens de controle wordt nagegaan of je elektrische installatie voldoet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). 

- Rapportage: Na de inspectie wordt een gedetailleerd rapport opgesteld waarin eventuele gebreken, tekortkomingen of veiligheidsrisico's worden beschreven. Op basis van het rapport ontvangt de eigenaar advies over eventuele noodzakelijke reparaties of verbeteringen om aan de vereiste veiligheidsnormen te voldoen.

- Herkeuring indien nodig: Indien nodig worden herstellingen uitgevoerd, waarna een herkeuring plaatsvindt om te verifiëren dat de problemen zijn opgelost en de installatie nu voldoet aan de normen.

- Keuringsattest: Na een succesvolle keuring wordt een conformiteitscertificaat uitgereikt, dat aantoont dat de elektrische installatie voldoet aan de geldende regelgeving en veiligheidsnormen.